Egy lakás eladása nem a vevő belépésekor kezdődik – hanem jóval korábban, már a lakáseladás előkészítése során.
Sokan úgy gondolják, hogy a felkészítés komoly beruházást igényel, de a valóság az, hogy pár apró lépéssel, költséghatékonyan is hatalmas különbséget lehet elérni. Nézzük, hogyan zajlik a lakás felkészítése az eladásra!
1. Tér és fény – a vevők szeme ezt méri fel először
A rendezett, világos tér mindig jobban hat. Tedd el a felesleges bútorokat, személyes tárgyakat (fotók, hűtőmágnesek, gyerekrajzok), hogy a lakás tágasabbnak és „semlegesebbnek” hasson.
Mintha a vevő máris el tudná képzelni, hogy ő él ott.
A függönyöket húzd el, a lámpákat kapcsold fel – a jó fényviszony a lakás legjobb barátja.
2. Kisebb javítások, nagyobb hatás
A csöpögő csap, nyikorgó ajtó vagy letört konnektorborítás apróságnak tűnik, de azt sugallják: „itt sok minden nincs rendben.” Ezeket pár ezer forintból ki lehet javítani – és tízszeresen megtérülnek a benyomásban.
3. Tisztaság és frissesség – az alap
Takaríts ki alaposan. Nem csak a padló és a konyha fontos, hanem a fürdő, a tükör, az ablak is. Egy frissen szellőztetett lakásban már a levegő is kellemesebb, és ezt a vevő észre fogja venni.
4. Egy kis hangulatfokozás nem árthat
Nem kell új bútorokat venni. De egy letisztult ágytakaró, pár párna, vagy egy vázába tett virág segít élettelivé tenni a tereket.
A cél nem az, hogy megmutasd, hogyan éltél ott – hanem az, hogy a vevő el tudja képzelni, hogyan élhetne ott ő.
Zárásként
A lakáseladás előkészítése nem pénzkérdés, hanem tudatosság. Aki rászánja az időt és odafigyel a részletekre, gyorsabban talál vevőt – és jobb árat is elérhet.
És ha bizonytalan vagy, egy jó ingatlanközvetítő segít ezekben a lépésekben is – akár tanáccsal, akár profi fotózással.
